Comprare casa all’asta con un budget limitato. La guida per non pagare più del mercato

Per chi dispone di qualche decina di migliaia di euro di risparmi e fatica ad accedere a un mutuo, le aste immobiliari sembrano una scorciatoia fatta di appartamenti e villette con basi d’asta tra 40.000 e 60.000 euro, a volte meno, in zone dove sul mercato libero gli stessi immobili costano molto di più. Non a caso, nel 2026 le famiglie sono diventate per la prima volta la maggioranza degli aggiudicatari.

Ma non è tutto così facile. Rilanci che spingono il prezzo vicino a quello di mercato, abusi edilizi scoperti dopo l’acquisto, immobili occupati, perizie approssimative e costi accessori sottovalutati sono i rischi più frequenti per chi si avvicina alle aste per la prima volta. Questa guida li mette in ordine, spiegando con chiarezza come funziona un’asta giudiziaria, quanto costa davvero oltre al prezzo di aggiudicazione, come calcolare l’offerta massima e quali verifiche fare prima di versare la cauzione.