9,5 milioni di case vuote in Italia. Perché i prezzi non crollano (e dove rischiano di farlo?

C’è la domanda e c’è l’offerta: se la prima sale, a parità della seconda il prezzo del bene cresce, perché aumentano le persone che vogliono acquistare in rapporto alla disponibilità.

Fin qui, tutto chiaro o quasi. Il discorso, infatti, non è poi così lineare quando si parla del mercato immobiliare italiano. Con i flussi migratori interni concentrati verso le grandi aree metropolitane e il fenomeno dello spopolamento dei piccoli comuni delle aree interne, è interessante verificare in che misura le variazioni demografiche si riflettono sui prezzi, distinguendo tra effetti di breve e di lungo periodo.