Quando i costruttori guadagnano di più costruendo di meno. Ecco cosa non va nel mercato immobiliare

La casa è un riparo, ma è anche una asset class.

Questo fatto viene spesso dimenticato quando si parla dei prezzi delle abitazioni alle stelle e di cosa fare al riguardo, in particolare negli Stati Uniti. Dai congelamenti degli affitti (a sinistra populista) alla riprogettazione delle zone e deregulation (la sinistra della “abbondanza”), fino alla proposta di mutui garantiti dal governo a 50 anni (l’ultima di Trump), tutti hanno un’opinione. Ma se non si parte analizzando i cambiamenti sistemici nel mercato che hanno trasformato le case in un bene commerciabile, non si può nemmeno iniziare a risolvere il problema più ampio.